Un nouveau site sur la loi Pinel
Nous tenions à vous faire part de la création de notre nouveau site dédié à la loi Pinel qui vous permet de poser des questions et d'avoir l'avis d'un expert sur la loi Pinel.
Il faut dire que les lois de défiscalisation se succèdent au rythme soit des gouvernements, soit des crises immobilières, soit du contexte fiscal. Et aujourd'hui, l'urgence n'est plus à déclarer quant à la nécessité de relancer efficacement la construction de logements neufs. Ainsi, Le dispositif pinel, qui succède au dispositif Duflot apporte quelques nouveautés. Il faut le voir comme une "évolution" visant à lever les blocages qui avaient empéchés la précédente loi d'être efficace.
Nous pouvons ainsi evoquer quelques différences comme :
- La possibilité de louer, et donc de loger l'appartement à ses parents
- La possibilité de louer à ses enfants le bien immobilier
- Le possibilité de s'engager sur une durée beaucoup plus courte : 6 ans
- La possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% (soit 3% de plus) si on décide d'acquérir un bien et de le conserver pendant 12 ans
On le voit, les différences entre le Pinel et le Duflot sont réelles; pour autant certains principes sont conservés comme le fait de plafonner les loyers afin de garantir l'aspect "social du dispositif" et ne pas développer d'aspect "spéculatif". De la même manière, il n'est pas possible d'investir "n'importe où"... et notamment dans des zones désertifiées où il sera impossible de trouver un locataire. Il faudra impérativement investir dans les zones "tendues" c'est à dire où il y a un besoin en logements. On peut donc considérer que la loi Pinel sera plus efficace et correspondra plus aux attentes d'investisseurs potentiels qui seront à la recherche d'une bonne affaire.
N'hésitez pas à venir consulter notre nouveau site et à nous donner votre avis. Nous attacherons autant de soin que possible à répondre avec efficacité à toutes vos questions.
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Avertissement : Cet article sur à été écrit initialement sur notre site www.impots-loi-duflot.fr . Il est reproduit ici à titre d'archive et doit donc être lu avec toutes les précautions d'usage dans ce cadre et notamment la prise en compte de l'évolution depuis 2012 du Code Général des Impôts, de la réglementation en général, du contexte économique et du marché immobilier.
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