Simulation Impôts 2019

Optimiser ma déclaration et réduire mes impôts 2019

Cinq bonnes raisons de réaliser un investissement Duflot en 2013

Cinq bonnes raisons de réaliser un investissement Duflot en 2013

Investir dans la Pierre reste une façon privilégiée de se constituer un patrimoine que l'on pourra transmettre le jour venu à ses ayants droit. Il s'agit donc là d'une des premières bonnes raisons de considérer l'investissement en loi Duflot en 2013. Mais parmi les autres bonnes raisons de faire appel à ce dispositif, arrive naturellement la préparation et la sécurisation de la retraite. Nombre de jeunes pas encore propriétaires de leur résidence principale n'hésitent pas à considérer l'investissement locatif comme un placement pour leur retraite, en particulier parce que l'immobilier se valorise sur des tendances longues, et qu'il peut être acheté à crédit, voire sans apport. D'autant que même si sa valeur vénale venait à baisser, il peut continuer à produire des loyers et donc des revenus complémentaires. Parmi les bonnes raisons d'investir en loi Duflot en 2013, on retrouve également le rendement locatif et sa revalorisation dans le temps.

Le rendement brut en loi Duflot est actuellement situé autour de 3,5% (rapport entre les loyers hors charges annuels perçus et le prix d'achat du logement). Les loyers sont cependant réactualisés tous les ans en fonction de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) ce qui permet de le maintenir en euro constant. Le taux de rendement interne (charges locatives et avantage fiscal inclus) d'un investissement Duflot peut ainsi dépasser les 10% l'an, ce qui n'est pas négligeable. Autre avantage lié à l'achat à crédit d'un appartement ou d'une maison Duflot : l'assurance décès-invalidité-incapacité liée au crédit et qui protège l'acquéreur en cas de décès : les ayants droits récupèrent alors le logement qu'ils peuvent revendre (pour récupérer un capital) ou laisser en location (pour percevoir des revenus complémentaires à travers les loyers). Enfin, acheter un logement en loi Duflot permet de bénéficier d'une réduction d'impôt égale à 18% du prix de revient du logement et étalée équitablement sur 9 ans.

Autant de bonnes raisons pour se lancer en 2013, sur un programme immobilier de qualité avec un bon emplacement, dans un investissement locatif Duflot.

Retouvez les archives de nos publications sur la loi Duflot en suivant ce lien

Avertissement : Cet article sur à été écrit initialement sur notre site www.impots-loi-duflot.fr . Il est reproduit ici à titre d'archive et doit donc être lu avec toutes les précautions d'usage dans ce cadre et notamment la prise en compte de l'évolution depuis 2012 du Code Général des Impôts, de la réglementation en général, du contexte économique et du marché immobilier.

Simulateur Impôts 2019
Situation familiale
Nombre d'enfants
enfant
Revenus annuels
Euros/an
Statut professionnel
Revenus foncier
Euros/an
Objet de la demande

En remplissant un formulaire de demande de simulation en Loi Pinel ou en faisant une demande de Guide, l'utilisateur est informé qu'il demande en même temps la mise en relation avec un ou plusieurs conseillers professionnels du placement.
Cette mise en relation se fera à travers le transfert de l'ensemble des coordonnées saisies et des informations personnelles que le formulaire comporte. En validant sa demande, l'utilisateur accepte sans réserve le principe de cette mise en relation.

Limite de responsabilité

L'utilisation du service de simulation est entièrement gratuite et n'engage en rien l'utilisateur qui est libre d'accepter ou non de rencontrer un professionnel à l'issue de la mise en relation.
De la même manière l'utilisateur est libre de l'ensemble des choix d'investissement qu'il pourrait faire à l'issue de la mise en relation. En aucune manière, notre société ne pourrait être tenue pour responsable des suites données à la mise en relation.

Loi informatique et liberté

Conformément aux dispositions de la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, le traitement automatisé des données nominatives réalisées à partir du site est déclaré auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés (CNIL).
Vous disposez d'un droit d'accès et de rectification que vous pouvez exercer en utilisant le formulaire contact de notre site ou en envoyant un mail à cnil(a)elyxis.com

×
Spécial professionnels

Afin de mieux répondre aux attentes des professionnels sur la fiscalité des entreprises, nous mettons en place un ensemble d'outils non disponibles dans les SIE (Service des Impôts des Entreprises). Par exemple, pour la TVA intracommunautaire, cet annuaire pour trouver le numéro de TVA avec le SIRET ou le SIREN d'une entreprise. Nous travaillons également sur d'autres services. N'hésitez pas à nous faire part de vos recommandations.

Modèles de lettres

Suite à une demande croissante de votre part, nous ouvrons une nouvelle rubrique vous permettant de trouver des modèles d'E-mail et de lettre gratuits. Nous étendons donc nos services.
Par exemple, un Modèle de lettre de demande d'exonération de la taxe d'habitation.
Petit à petit, cette rubrique va s'étoffer afin de vous fournir les courriers qui vous permettront d'échanger avec l'administation fiscale.

Service d'information

Nous avons le plaisir de vous informer que nous travaillons actuellement sur une nouvelle rubrique vous permettant de connaître l'adresse du Centre des impôts le plus proche par exemple ici à Meximieux dans l'Ain.
Vous pourrez ainsi retrouver en quelques clics les informations les plus utiles comme les horaires d'ouverture, l'itinéraire ou encore le numéro de téléphone et les centres situés dans le même département.

simulation prelevement source moins de 2500
simulation prelevement source moins de 5000
simulation prelevement source moins de 7000
simulation prelevement source moins de 10000
simulation prelevement source Plus de 10000